業主需驗房，印象來幫忙！-新(xīn)聞中(zhōng)心-【官網】四川美嘉印象裝(zhuāng)飾設計工(gōng)程有(yǒu)限公(gōng)司

發布日期：2023-02-19 09:41:15

交房季的到來，讓購(gòu)房者必須面對一個十分(fēn)嚴苛的問題，那就是如何驗房？印象裝(zhuāng)飾專業驗房團隊，全程跟蹤驗房，為(wèi)你全方位描述驗房細節。

驗房走完這10步，房子問題全現形

聯系業主，核實戶型

核對戶型圖是驗房第一步，隻有(yǒu)了解了業主的戶型，才能(néng)更加準确的進行驗房工(gōng)作(zuò)。

入戶門檢測

完成核對和交接工(gōng)作(zuò)之後，驗房師首先對入戶門進行詳細檢測，主要檢查門的開合是否流暢，同時注意門上有(yǒu)無明顯劃痕凹痕。

牆面驗收

牆面主要是看有(yǒu)無空鼓、不平等情況。對于空鼓情況，需要驗房師用(yòng)專業的空鼓錘，對牆面仔細檢測，并将空鼓位置用(yòng)筆(bǐ)一一标注出來，方便後期整改，接着是牆面平整度檢測，由驗房師用(yòng)“靠尺”進行檢查，并将不平行處标記出來。

陰陽角檢測

陰陽角是我們對房屋三邊交點的一個稱謂，可(kě)以理(lǐ)解為(wèi)數學(xué)上的XYZ軸。檢查陰陽角最重要的是看牆面與地面是否垂直，如果誤差超過三厘米，就會對以後的裝(zhuāng)修帶來麻煩。而通過陰陽角測量儀發出的紅外線(xiàn)，能(néng)清楚的看到牆面是否垂直于地面。

家庭電(diàn)路檢測

電(diàn)路測量是十分(fēn)重要的步驟，驗房師首先需要了解房屋總開關的位置，并且表明每一個開關鎖控制的位置，然後使用(yòng)“相位儀”對房間内所有(yǒu)電(diàn)路進行測量。

層高測量

不少樓盤會在地面标注測量位置，如果有(yǒu)标注，那麽在實際測量時必須在标注點進行測量，并将測量高度标注在牆面，方便業主查看，驗房師需用(yòng)“測距儀”，在地面标注處對房屋高度進行測量。

窗戶檢測

7層以下的窗戶和7層以上的窗戶是兩個标準，國(guó)家規定7層以上住宅必須使用(yòng)有(yǒu)CCC标志(zhì)的鋼化玻璃，驗房師除了檢查玻璃，還應查看把手、窗戶開合度等細節。

地面檢測

地面檢測主要是看有(yǒu)無空鼓和裂痕，驗房師用(yòng)“空鼓錘”敲擊地面時，控空鼓位置會發出明顯不同的聲音，地面空鼓會影響後期地磚鋪設，裂痕屬于砂漿不達标造成的。

廚衛檢測

廚衛檢測主要是針對廚衛的防水、天然氣通道架設等進行得檢測，驗房師應把需要注意的地方交代給業主，并在牆上注明，方便業主查看和裝(zhuāng)修人員了解情況。

填寫驗房報告和裝(zhuāng)修注意事項

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